O QUE É INCC
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é um indicador econômico que mede a variação de preços dos materiais de construção, mão de obra e serviços relacionados à construção civil. Ele é calculado e divulgado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e é amplamente utilizado como referência para reajuste de contratos e cálculo de custos em projetos de construção.
O INCC é um indicador importante para o setor da construção civil, pois permite a identificação de tendências de inflação específicas para este setor, bem como ajuda na elaboração de estratégias de negociação e planejamento de orçamentos. O índice é composto por três subíndices: materiais, mão de obra e serviços.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO INCC
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é um indicador econômico utilizado para medir a variação dos preços dos insumos utilizados na construção civil, como materiais de construção e mão de obra, além de incluir os custos com encargos sociais, despesas administrativas e lucro das empresas.
O INCC é divulgado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e é utilizado como referência para a atualização de contratos de obras públicas e privadas, além de servir como base para reajuste de aluguéis em imóveis comerciais e industriais.
Dentre as principais características do INCC, podemos destacar a sua abrangência nacional, já que é calculado para todo o país, e sua importância para a economia brasileira, uma vez que a construção civil representa uma parcela significativa do Produto Interno Bruto (PIB) do país.
Outra característica importante do INCC é a sua sensibilidade às variações cambiais, já que grande parte dos insumos utilizados na construção civil são importados. Além disso, o índice também sofre influência das condições climáticas, já que eventos como secas e enchentes podem afetar a disponibilidade e o preço dos materiais de construção.
O INCC é um indicador essencial para o planejamento e gestão de projetos na área da construção civil, sendo utilizado por profissionais do setor, investidores, financiadores e governo. A sua correta compreensão e análise são fundamentais para a tomada de decisões e o sucesso de empreendimentos nessa área.
GRÁFICO DO ÍNDICE INCC
Variação INCC-DI nos últimos 12 meses | Fonte: IBRE
QUAL A COMPOSIÇÃO DO INCC
O INCC é composto por diversos índices, cada um com sua respectiva ponderação, que refletem os preços dos materiais de construção, mão de obra, equipamentos, serviços e encargos sociais. A composição do índice pode variar de acordo com a região geográfica em que é medido e a metodologia utilizada.
Materiais e Equipamentos (INCC-ME): que representa cerca de 30% da composição do índice, medindo a variação de preços de materiais de construção, equipamentos e outros insumos utilizados na construção civil.
Serviços (INCC-S): que representa cerca de 50% da composição do índice, medindo a variação de preços de serviços relacionados à construção civil, como mão de obra, transporte e aluguéis de equipamentos.
Mão de Obra (INCC-M): que representa cerca de 20% da composição do índice, medindo a variação dos salários pagos aos trabalhadores da construção civil.
Cada um desses subíndices é calculado separadamente, e então combinados para compor o índice geral do INCC.
QUAIS OS IMPACTOS DO INCC NA ECONOMIA
O INCC é um indicador importante porque a construção civil é um setor estratégico para a economia brasileira, sendo responsável por uma parcela significativa do PIB e por empregar uma grande quantidade de pessoas. A variação do INCC pode afetar os preços dos imóveis, o investimento no setor e a geração de empregos.
A variação do INCC pode afetar diretamente o custo das obras e, consequentemente, os preços dos imóveis. Quando o índice apresenta alta, as empresas de construção civil tendem a repassar esses custos para os consumidores finais, o que pode levar a um aumento no valor dos imóveis.
Além disso, o INCC também é utilizado como um indicador de inflação na economia brasileira, já que o custo da construção civil pode influenciar outros setores da economia. A variação do INCC pode impactar a decisão de investimento em construções e empreendimentos imobiliários, afetando a geração de empregos e a economia como um todo.
COMO A VARIAÇÃO DO INCC IMPACTA A VIDA DAS PESSOAS
A variação do INCC pode ter impactos significativos na vida das pessoas, principalmente daqueles que estão envolvidos com a construção civil, como empresários, trabalhadores e consumidores.
A variação do INCC pode afetar os custos da construção civil, uma vez que é um dos principais índices utilizados para reajuste de contratos de obras e serviços na construção. Com a variação do índice, é possível ocorrer aumento ou redução nos preços dos serviços prestados e dos materiais utilizados na construção. Isso pode impactar diretamente no custo final da obra e, consequentemente, no valor do imóvel.
Além disso, a variação do INCC também pode influenciar no financiamento de imóveis. Isso porque, geralmente, os bancos utilizam o índice como base para o cálculo do reajuste das parcelas de financiamento. Dessa forma, uma alta no INCC pode implicar em um aumento no valor das parcelas, tornando o financiamento mais caro e, consequentemente, dificultando o acesso à casa própria para muitas pessoas.
Por outro lado, a variação do INCC pode ser um indicativo de aquecimento ou desaquecimento do setor da construção civil, que é um importante gerador de emprego e renda no país. Quando o índice apresenta variações positivas, pode indicar um aquecimento do mercado, com aumento na demanda por serviços e produtos do setor. Já variações negativas podem sinalizar uma redução na atividade econômica do setor, o que pode gerar desemprego e redução na renda dos trabalhadores.
QUAL A DIFERENÇA ENTRE O INCC E O IGP-M
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) e o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) são dois índices utilizados na economia brasileira, mas com finalidades distintas.
O INCC é um índice que mede a variação dos custos de materiais de construção, mão de obra e serviços relacionados à construção civil. Ele é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e é utilizado principalmente para reajuste de contratos da construção civil.
Já o IGP-M é um índice que mede a variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços, incluindo alimentos, combustíveis, materiais de construção, entre outros. Ele é calculado mensalmente pela FGV e é utilizado como referência para reajuste de contratos de aluguel e de serviços.
Portanto, a principal diferença entre o INCC e o IGP-M está na sua composição e finalidade. Enquanto o INCC é focado na construção civil, o IGP-M é mais abrangente e tem como objetivo medir a variação geral dos preços da economia.
QUAL A DIFERENÇA ENTRE O INCC-DI E O INCC-M
O INCC é o Índice Nacional de Custo da Construção calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), que mede a variação dos preços dos materiais e serviços utilizados na construção civil. Porém, existem duas versões do INCC: o INCC-DI e o INCC-M.
O INCC-DI é divulgado mensalmente e considera os preços dos materiais de construção, mão de obra, equipamentos e serviços utilizados em obras de construção civil, sendo utilizado como referência para o reajuste de contratos de obras e serviços de construção civil. O INCC-DI é mais utilizado em contratos que exigem uma atualização mensal, como contratos de obras de grande porte.
Já o INCC-M é calculado pela mesma metodologia do INCC-DI, mas é divulgado pela FGV a cada dez dias. Ele é mais utilizado para reajustes em contratos menores, como reformas e pequenas construções, pois sua periodicidade é mais frequente e, portanto, permite uma atualização mais precisa dos valores.
ÍNDICE INCC PARA CORREÇÃO DE CONTRATOS EM 2023 – ATUALIZADO ATÉ DATA BASE MARÇO DE 2023
O índice INCC-DI (Índice Nacional de Custo da Construção), acumula valorização de 8,04% até março de 2023, levando em consideração os últimos 12 meses. Isso que dizer que caso tenha um contrato com correção na data base de março, o reajuste será desse valor.
Somente no mês de março de 2023, o índice INCC-DI acumulou um aumento de 0,30%, aumentando consideravelmente quando comparado com o mês anterior, fevereiro de 2023, que acumulou alta de 0,05%.
TABELA INCC – SÉRIE HISTÓRICA DO ÍNDICE INCC
Abaixo você pode ter acesso a tabela com a série histórica do índice INCC-DI | Fonte: IBRE
